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登記

登記について

登記の種類について

不動産登記

□不動産登記

□全部事項証明書

　１　登記所の窓口で全部事項証明書を取得する方法

　２　オンラインにて（インターネットを利用して）全部事項証明書を取得する方法

　３　申請書を郵送して全部事項証明書を取得する方法

登記事項証明書の所有者は現在の所有者ではないことがある？

□公図

公図とは

地図と地図に準ずる図面の違い

公図の歴史　公図はどのように作成されたの？

公図は真の境界、筆界

地図に準ずる図面は境界を決めるための資料として有効

公図の取り方（公図取得）

　１登記所の窓口で公図を取得する方法

　２オンラインにて（インターネットを利用して）公図を取得する方法　かんたん証明請求

　３オンラインにて（インターネットを利用して）公図を取得する方法登記情報提供サービス

　４申請書を郵送して公図を取得する方法

地図・地図に準ずる図面（公図)の閲覧と証明書の交付の違い

分筆登記

分筆とは？　分筆登記とは？

分筆（分筆登記）を行う目的

分筆登記　手続きの方法　必要書類・添付書類

未登記建物について

⇒未登記建物と思った建物が既登記建物であったケース

なぜ建物が未登記のままなのでしょう？

未登記建物は固定資産税を課税されないのでしょうか？

固定資産税が課税されていても建物に登記がされているとは限りません

未登記建物はどうしたらよいのでしょうか？

⇒未登記建物を相続するケース

⇒未登記建物を担保に金融機関（銀行・信用金庫など）から融資を受けるケース

⇒登記がされた建物に増築した部分が未登記建物のケース

⇒母屋の車庫・物置が未登記建物のケース

⇒未登記建物（家屋）を売買、購入、売却するケース

増築未登記

　　　増築未登記の建物は自分で登記を行う必要がある

　　　増築しても登記ができない

なぜ増築部分が未登記なの？

　増築登記は義務で罰則がある

増築未登記の建物（戸建てなど）を購入するリスク

　１. 増築未登記部分について所有者が不明確なため後日トラブルになる可能性がある

　　　【トラブル1】　増築部分の登記ができない

　　　【トラブル2】　他人の建物が自分の敷地内に存在し続ける・未登記部分は壊せない

　２. 住宅ローンを借りられない可能性がある

　３. 固定資産税・都市計画税が適正に課税がされていない可能性がある

　４. 購入した戸建てが違法建築物であることがわかり後日トラブルになる可能性がある

増築未登記の建物（戸建てなど）を購入する場合、増築未登記部分はどうしたら？

増築未登記の登記費用

建物表題変更登記

建物表題変更登記とは？

どのような場合に表題変更登記が必要となるのでしょう？

金融機関から融資を受けるときにみつかった！？

建物の形状が変わった場合の登記（建物表題変更登記）に必要な書類

増築関係の書類を紛失してしまったときは？

固定資産税が課税されていても、表題変更登記がなされているわけではない！？

登記がされた建物に増築した部分が未登記建物のケース

　増築した建物を相続するケース

　同一敷地内に離れを建てた場合

　増築された建物の所有者が変わってしまっている場合

建物表題変更登記　費用

建物表題変更登記Q&A

表示登記（表題登記）

表示登記とは？

　表示登記（表題登記）は、物理的現状を明らかにする登記

　表示登記（表題登記）は、不動産で一番最初に行う登記

　表示登記（表題登記）は、表題部の変更や訂正を行う登記

表示登記を商売にして良いのは土地家屋調査士

共有物分割

　贈与税

建物図面・各階平面図

地積測量図の作成について

登録免許税

固定資産税

固定資産税とは　固定資産税はどうやって決まるのか

土地の固定資産税

建物（家屋）の固定資産税

課税標準額計算式、固定資産税、都市計画税について

登記の申請について

保存登記に関する登記の申請

登記簿とは

建物表示登記の申請手続きの流れ

測量

境界確定測量

境界確定測量について

なぜ境界確定測量をするのでしょうか？

では登記簿や昔の図面は正しいのでしょうか？

どのような測量が一番良いのでしょうか？

境界確定測量　費用

境界紛争110番・境界訴訟・境界の位置を最新の手法にて調査します。

登記のオンライン相談

相続のオンライン相談

オンライン相談　Zoomの使い方

お客様の声

愛知県安城市　男性

４つの事務所に合い見積りをしていたのですが、一番対応がよく登記費用が安くお願いしました。

どの事務所も登記費用は大きく変わらないと思っていたのですが、大きな差があり驚きました。

いい事務所に出会え幸運でした。

愛知県名古屋市西区　男性

わからないことは、専門用語を使わないように回答されていたのが印象的です。

知識が豊富で、欲しい情報をすぐに回答していただけました。

実務経験が豊富に納得です。ありがとうございました。

愛知県名古屋市千種区　女性

ハウスメーカー提示の登記費用より安くすみました。

お電話で、すぐにお見積りをいただけたので、安心してお願いすることができました。

おかげ様で、ハウスメーカー提示の登記費用より安くすみました。また、対応がとても良く、信頼してお任せすることができました。

オルフィットさんにお願いして、とても良かったと思っています。ありがとうございました。

愛知県名古屋市　橋本様

素晴らしい対応で安心してお任せできました。

また、いろいろと複雑な内容でしたが、驚く程スピーディに、お値打ちにやって頂き本当に感謝しています。

また、細かいところにも電話対応の女性の方が親切に配慮、相談に乗って下さり、不安も無く滞り無く進めることが出来ました。

次回も、ぜひオルフィット様にご依頼させていただきたく存じます。本当に有難うございました。

岐阜県岐阜市　男性

価格を抑えるアドバイスや手法をご教授いただき、他社と比較しても魅力的な価格で済み、大満足です。

住宅ローンの融資実行との兼ね合いで、かなりタイトなスケジュールでお願いしたのにも関わらず、迅速に対応していただき、滞りなく登記申請手続きを完了できました。大変感謝しております。

見積を依頼した際も、価格を抑えるアドバイスや手法をご教授いただき、他社と比較しても魅力的な価格で済み、大満足です。

メールで何度も問合せさせていただいたにも関らず親身になって相談にも乗っていただき、ありがとうございました。

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